2月28日，广州2025年春季地皮推介与蓝皮书发布算作举办开云体育，现场珍惜发布了已收录全市266宗优质地块的《2025年广州供地蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），并推介了30宗优质地块。这是广州本年新春以来的首场大型地皮招商算作，眩惑了50余家房地产企业参会。

南都记者现场获悉，蓝皮书所收录的优质地块涵盖商服、住宅、工业等用地类型，进一步迷惑产业集中发展。而这次推介的30宗用地，有23宗位于中心城区、7宗位于外围区，将精确匹配企业多元化投资需乞降群众千般化住房需求。

30宗推介地块多处于中枢区域

本次算作推介的30宗优质地块包括中心区23宗、外围区7宗，其中不乏广州国外金融城、河汉智谷、海珠翻新湾、白鹅潭、白云新城等中枢区域的优质地块，可见广州本年对中枢区域地皮价值的深度挖掘。

从30宗地块在各区的散播来看，河汉区以7宗地位居第一，荔湾区、白云区各有6宗，海珠区有3宗，黄埔区有2宗，越秀区、番禺区、南沙区、增城区、从化区、花都区各有1宗。

地处中枢区域，使得这些地块基本具备宜居宜业的慎重基础。举例，海珠区翠城花圃东住宅地块位于海珠西老城本地，深蕴“旧城”炊火底色，位于江南西文商旅交融圈核芯，临宝岗大路、江泰路双轴，拥地铁双站800米半径通勤圈，迅捷直抵全城。荔湾区大坦沙AL0201013地块位于荔湾区西北部大坦沙岛，紧邻珠江，邻近桥中路、广佛大桥、地铁6号线河沙站，其周边西席资源丰富，岛上已建成多处滨水公园绿地，生态环境优好意思，宜居性高。白云区衡器厂地块紧邻沙太中路，与地铁18号线北沿线京溪站一步之遥，出行相配便利。周边有多个品性小区环绕，广州市河汉区志远小学、广东三九脑科病院、广东省妇幼保健院等配套尺度都全，生计便利。

不少地块的交通上风和区域放射智商超过，成为招商的重大卖点。举例，广州市客运站地块位于广州火车站当代商务会展区，是往时当代会展、商贸、交往的新中心。地块占地约1.06万平淡米，依托广州火车站的交通关节地位，可快速勾通广州各区及周边城市，具备极强的区域放射智商。河汉起步区AT091007地块位于河汉区南部、广州国外金融城起步区，南侧邻近珠江，北侧围聚黄埔大路。地块位于地铁4号线、5号线的换乘站、30号线（探讨）沿线，轨说念交通上风权贵。 

优厚的区位和交通要求，也让诸多名目地块具备鉴定的产业发展后劲。举例，花都区G07-YY01地块（广雅中学东西两侧）位于花都空铁交融发展区，该区域依托关联广州北站、广州白云国外机场的主要说念路，积极陆续广州中心城区产业、东说念主口、处事功能外溢，构建以都市前锋破钞、文旅康养失业等当代管功绩为主导产业的当代化城区组团。

翻新推介形态助力精确供地

《2025年广州供地蓝皮书》共收录了广州266宗优质地块，包括商服地块95宗、住宅地块131宗、工业地块32宗、其他地块8宗，将进一步迷惑产业集中发展，为“12218”当代化产业体提供坚实用地保险。

从区域散播看，商服地块主要聚首在河汉、白云两区，区别为33宗、32宗，海珠、黄埔也各有8宗，其余荒芜散播于越秀、荔湾、花都、番禺、南沙、从化6个区，增城无该类地块。住宅地块则触及全市11区，白云区以26宗位居第一，番禺有19宗，河汉、从化各有17宗，荔湾有16宗，海珠有14宗，花都有10宗，增城有8宗，黄埔、南沙各有3宗，越秀仅1宗。工业地块则仅触及3区，其中荔湾有1宗、白云有14宗、花都有17宗。

此外，蓝皮书联结了“一库尽览、一键智选、一触即得”的“可招商地皮库”，晋升产业空间供给处事质料和恶果。“可招商地皮库”将打造高效联结政企招商相助处事新形态，眩惑全球投资者来穗，全力打造广州招商“新IP”。

3宗优质地块已挂牌

算作今日，广州市探讨和当然资源局挂牌了3宗优质地块，有2宗位于河汉区、1宗位于番禺区。这些地块地舆位置优厚、交通浅陋，通过完善配套、生态赋能及产城协同，将为广州竖立国外商贸中心、科创关节及宜居城市注入新动能。

具体来看，河汉区黄埔大路以南AT091007地块用地性质为二类居住用地、生意用地、商务用地兼容各人交通场站用地，用大地积约3.49万平淡米，计容建面约22.86万平淡米，容积率为6.6。该地块毗邻地铁5号线车陂南站，坐拥立体路网交通，聚焦职住均衡，探讨打造“居住+生意+办公”复合社区，助力金融城扩容为国外关节，打造产城东说念主协同发展标杆。

河汉区大不雅路以东、奥体路以北AT1003008地块（天下大不雅四期）用地性质为二类居住用地，用大地积约3.02万平淡米，计容建面约2.28万平淡米，容积率仅1.1。该地块紧邻奥体中心与天下大不雅公园，往时可无缝连系地铁21号线大不雅南路站，联动奥体中心、金融城、黄埔科学城等新兴发展区域，为河汉区不行多得的优质低密生态居住用地，探讨打造“科创+生态”高端东说念主居标杆。

番禺区亚运大路BD0210116地块用地性质为说念路与交通尺度用地兼容二类居住用地、中小学用地、生意用地，用大地积约1.67万平淡米，计容建面约5.5万平淡米，容积率3.43。该地块毗邻番禺区政府及地铁3号线东延段，探讨竖立九年制学校，填补周边西席资源缺口，将通过多元功能迷惑加快产城交融，为破解超大城市空间瓶颈提供翻新样本。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣开云体育